住在燕郊的业主已等了多年，终于房本有了关于其的新进展，然而，背后所牵扯出的土地性质方面的问题，却致使不少人心里产生疑虑，即自己花了大价钱购买的房子究竟最终还能不能顺利拿到70年的产权呢？

二十年等待终见曙光

三河市政府所发布的，于2月7日呈现的那纸通告，使得福成五期等5个小区的业主，瞧见了希望。这些小区，大多在2000年前后建造而成，业主们居住了将近二十年时间，然而始终拿不到房产证。通告清晰表明，将会针对这些存在历史遗留问题的小区展开不动产登记工作，这就意味着，首批业主终于能够终结无证的状态。

不动产登记中心的工作者讲，当前已然开始对这几个小区的登记申请予以受理。业主务必准备好购房合同、身份证明等相关材料，经由审核之后便可拿到盼望已久的不动产权证书。此过程预估需要一定时长，幸好最终有了清晰路径。

土地性质成最大拦路虎

在不动产登记推进进程当中，燕郊众多小区暴露出了极为严重的问题。福成五期、首钢小区等项目的业主，于办理登记之际发觉，自家小区的土地居然未曾落宗，有的呈现为工业用地，有的甚至是绿化用地。此事正好能解释，持续若干年一直办不下来证的缘由了。

燕郊存在着开发商私自更改土地性质的情况，这可不是个别现象。有知情人士透露，一些企业在工业用地之上，在绿化用地上，建起了住宅，还违规卖给了购房者。现在搞不动产登记，这些历史遗留问题就全都暴露出来了，涉及燕郊二十多个楼盘，受影响的有数万业主。

产权缩水业主心慌慌

本来以为会是70年的大产权，然而如今呢却由于土地性质方面的问题，有可能缩减到四五十年。就拿工业用地来说吧，它的使用年限一般仅仅是50年，并且是从开发商拿到土地的那一天就开始进行计算，等业主入住的时候说不定都已经过去了好几年。这使得不少业主很难接受。

拿燕京航城来说，2008年的时候售价是每平米3800元，不过到了现在，二手房报价已经达到28000元了。价格上涨了，然而若土地性质方面的问题没能得到解决，那么这些房产的价值就会被极大地削减。业主们怀有顾虑，要是土地性质没办法转变，他们手中的房子将会大幅度贬值。

国土部紧急介入调查

事件被曝光之后，国土资源部部长姜大明，在国新办举行的发布会上，明确地作出表态，燕郊不动产登记方面的问题，正在处于解决的进程之中。国土部已经派遣人员前往当地予以调查，要求地方上的国土部门把情况摸清楚。姜大明表明，已经有一部分住宅借助完善手续的方式能够进行登记，问题很快就会被解决完结。

国土部副部长赵龙亦着重指出，鉴于历史客观实际情形，会让地方国土部门展开调查。这般表态给焦虑的业主们送上了一颗定心丸，表明中央层面已然留意到这个问题，且正推动予以解决。

燕郊楼市暗流涌动

事件对于燕楼楼市所产生的影响已然开始呈现出来，记者展开调查后发现，最近燕郊在网上挂牌进行转让的房源显著增多，易居研究院智库中心的研究总监严跃进作出分析，这当中既存在着市场正常波动的相关因素，也有可能是源于部分业主担忧事件带来影响，从而急于将其出手。

中原地产有位被称作首席分析师的张大伟觉得，三四线城市的房地产市场向来秩序处于混乱状态，燕郊出现的问题并不是个别的案例，这会对购房者以及投资者都造成负面的影响，有数据表明，在北京实施限购政策以及通州副中心建设的推动作用下，燕郊的房价曾经一路呈现飙升态势，部分项目的单价超过了3万。

不动产登记暴露行业乱象

由地产专家段舒怀所指出的是，不动产统一登记有着里程碑意义，首先所暴露出的便是土地变性开发乱象，划拨用地违规用以搞住宅开发、林地违规搞住宅开发、工业用地违规搞住宅开发，在全国范围内都是较为普遍的情况，体积与建筑面积的比例随意进行调整，这在业内同样是常态，开发商在获取土地之后，所做的第一件事常常是想方设法去改变规划。

放长远去看，在此次不动产登记联网被规范之后，房地产行业将会朝着更有序的方向去发展。尽管在短期内会有诸多历史问题暴露出来，然而产权人的利益最终是会得到真正的保护的。有专家进行提醒说成，这仅仅只是冰山一角，伴随全国联网不断推进，还将会有更为复杂的局面一同暴露出来。

每位读者，要是你身为燕郊的业主，又或者正思索着在燕郊购置房产，此次事件会致使你更改自身的购房决定吗？欢迎于评论区去分享你的见解与经历，同时也请点赞并转发从而让更多人留意这个问题。